BoByggarBarometern: Bostadsutvecklarna fortsatt försiktigt optimistiska

Nya BoByggarBarometern från Prognoscentret avser fjärde kvartalet 2024. Jämfört med föregående kvartal har indexet stigit marginellt, från 58 till 59. Precis som i den förra mätningen spår bostadsbyggarna därmed en försiktigt positiv utveckling gällande antalet byggstarter, sålda bostäder samt den generella utvecklingen för branschen. 

Alla värden över 50 (som motsvarar svarsalternativet ”oförändrat läge”) indikerar en förbättring i marknadsläget. För tredje mätningen i rad spår landets bostadsutvecklare och småhusproducenter en fortsatt försiktigt positiv utveckling när det gäller antalet byggstarter och sålda bostäder, samt den generella utvecklingen i branschen. Indexet uppgår i den senaste mätningen till 59. Ökningen i indexet, från 58 till 59, är inte tillräcklig för att peka på någon statistiskt säkerställd förändring.   

Liten oro för att demografiska förändringar ska leda till minskad bostadsefterfrågan

BoByggarBarometerns panel fick denna gång även besvara en fråga relaterad till SCB:s senaste befolkningsprognos som skriver ned den förväntade befolkningsökningen jämfört med tidigare prognoser. En långsammare befolkningsökning kan komma att minska efterfrågan på nya bostäder framöver.

Resultatet visar att närmare 70 procent upplever mycket liten eller ingen oro i den egna verksamheten. Andelen som säger sig känna viss oro uppgår till 27 procent och endast 4 procent upplever oro i hög grad. Sammantaget verkar de nya befolkningsprognoserna inte bekymra bostadsutvecklarna i någon större utsträckning.  

Om BoByggarBarometern

BoByggarBarometern är en kvartalsvis undersökning genomförd av Prognoscentret. Den baseras på sex frågor där bostadsutvecklare och småhustillverkare bedömer utvecklingen av antalet byggstarter, försäljningen av nyproducerade bostäder och känslan för den generella utvecklingen. Dessa tre bedömningar görs både för det egna företaget samt för branschen som helhet. Frågornas svarsskala är 1–7, där 1 = Minska mycket/Mycket sämre, 4 = Oförändrad och 7 = Öka mycket/Mycket bättre. Svarsskalan räknas om till skalan 0–100. Där indexvärdet 50 motsvarar svarsalternativet 4 som innebär oförändrat läge. Målet med undersökningen är att ge en tidig indikation om vart marknaden är på väg.

Bobyggarpanelen består av cirka 120 beslutsfattare hos bostadsutvecklare och småhusföretag. Svarsfrekvensen uppgick till 42 procent. Åtta av tio deltagare arbetar hos en projektutvecklare och resterande hos en småhustillverkare. Insamlingen sker i slutet av varje kvartal och avser utsikterna för det kommande kvartalet.