Regeringen skruvar på reglerna för att få fart på byggandet!
Expertens verktyg för att bygga enklare, billigare och snabbare!
Småhusbyggande och hemmarenoveringsprojekt befinner sig på historiskt låga nivåer – men nu väntas utvecklingen ta en vändning. Den 1 december träder en ny bygglovsreform i kraft som förenklar reglerna för småhus, tillbyggnader och komplementbyggnader. Samtidigt visar Byggmax Byggrapport 2025 att intresset för att bygga fortfarande är starkt: var fjärde hushåll planerar ett projekt det kommande året, men många hålls tillbaka av kostnader och krångliga tillstånd. Med de nya reglerna, som minskar byråkrati och gör det lättare att bygga själv, skapas nya möjligheter för hushåll att förverkliga sina byggplaner. Vad innebär de nya bygglovsreglerna i praktiken och hur kan de spara både tid och pengar? Här delar byggexperten fem tips för att bygga smartare, snabbare och mer kostnadseffektivt i linje med det nya regelverket.
De nya bygglovsreglerna träder i kraft den 1 december 2025 och innebär en rejäl förenkling för den som vill bygga småhus, göra tillbyggnader eller uppföra komplementbyggnader som attefallshus och garage. Bland annat görs tillbyggnader, som till exempel uterum, upp till 30 kvadratmeter nu bygglovsfria och komplementbyggnader kan uppföras i större storlekar än tidigare. I och med de nya byggreglerna slopas även de gamla benämningarna om friggebod och attefallshus medan man numera samlar alla kompletterande byggnader under ett och samma namn, komplementbyggnader. Maximal storlek på en enskild komplementsbyggnad såsom attefallshus inom detaljplan är nu 30m2 och ytterom detaljplan 50m2. Dessutom kräver inte fasadändringar längre bygglov.
Reformen väntas både korta och ibland eliminera handläggningstider helt och hållet då anmälningsplikten slopas och därmed minskar osäkerheten som i dag gör att sex av tio hushåll tvekar inför att starta sina projekt. Efter år av stigande kostnader och krångliga tillståndsprocesser öppnar reformen dörren för en ny byggoptimism som ger fler möjlighet att förverkliga sina byggdrömmar.
Alla ska kunna förverkliga sin idé om ett bättre hem. När reglerna blir tydligare och processen mer rationell så minskar osäkerheten. Förenklade regler betyder att fler vågar fatta beslut. Bygglovsförändringarna gör det möjligt för människor att bygga både snabbare och smartare. Det här är ett skifte som gynnar både plånboken och projekten, säger Oscar Tjärnberg, byggexpert och VD på Skånska Byggvaror.
Här är byggexperten Oscar Tjärnbergs bästa tips för hur hemmabyggare ska navigera i det nya regelverket och hur man kan bygga snabbare, billigare och smartare.
1. Sätt dig in i de nya reglerna – du tjänar både tid och pengar
Med större möjligheter att bygga utan bygglov försvinner långa handläggningstider, omfattande pappersarbete och väntan på slutbesked. Det ger en mycket rakare väg från idé till byggstart och inflyttningsklar byggnad.
- För många hushåll innebär det att drömmen om ett attefallshus, gästhus eller generationsboende blir fullt realistisk, utan den byråkratiska bromskloss som tidigare stoppat projekten. Men det gäller att känna till och förstå de nya bygglovsreglerna för att optimera möjligheterna, säger Oscar Tjärnberg, byggexpert och VD på Skånska Byggvaror.
2. Planera för energi – sänk driftkostnaderna från dag ett
När till exempel fasadändringar inte längre kräver bygglov blir det enklare att energieffektivisera direkt i byggprocessen. Genom att integrera energilösningar från start, som solpaneler, extra isolering eller energisnåla fönster och dörrar, kan hushåll minska sina framtida driftkostnader rejält.
- Många underskattar hur mycket pengar som går att spara genom att tänka energi redan innan man bygger väggarna. Med det nya regelverket är det nu enklare än någonsin att bygga energieffektivt och spara på driftskostnader, säger Oscar Tjärnberg.
3. Bygg billigast med lösvirke, men räkna med mer tid och arbete
Med de nya bygglovsreglerna går det snabbare att direkt sätta igång och planera, köpa material och börja bygga. Lösvirke ger lägst materialkostnad och maximal frihet i design, men kräver erfarenhet, noggrann planering och fler arbetstimmar. För händiga byggare som vill optimera varje krona är det ett smart val, men var beredd på att investera mycket tid och arbete i bygget.
4. Attefallshus i modulbyggsats gör det möjligt att resa på bara 48 timmar
Ett traditionellt attefallshus i lösvirke kan ta tre till fem veckor att bygga. Om tiden är knapp och man vill hålla ned budgeten kan attefallshus i modulbyggsats vara ett attraktivt alternativ, både enklare och snabbare, och du kan dessutom designa det själv. Med de nya reglerna och med hjälp av färdiga moduler i smart byggsats kan ett vädertätt skal till ett attefallshus på upp till 50 kvadratmeter monteras på en färdig grund på bara 48 timmar. För många hushåll innebär det att flera veckors arbete och eventuella arbetskostnader försvinner eftersom tiden ofta är den största kostnaden i ett byggprojekt.
- Tid är pengar. När du kan resa ett attefallshus på en klar grund på bara två dagar, helt utan hantverkare och krångliga byggprocesser, blir en komplett modulbyggsats mer prisvärd helt enkelt, säger Oscar Tjärnberg.
5. Våga fråga – experter kan spara dig både tid och pengar
När du bygger själv dyker nästan alltid frågor upp kring regler, materialval eller byggteknik. Att få vägledning i tid kan spara både pengar, tid och frustration. Tveka inte att kontakta experter eller. byggnämnden i din kommun om du är osäker på vad som gäller för just din fastighet.
- Med rätt stöd från början får du allra mest ut av det nya regelverket. Du kommer igång snabbt och slipper onödiga farthinder på vägen mot ett klart projekt, avslutar Oscar Tjärnberg.
Kontaktuppgifter
Oscar Tjärnberg VD Skånska Byggvaror och byggexpert
Oscar.Tjarnberg@skanskabyggvaror.se
0723-598110
Om Skånska Byggvaror
Om Skånska Byggvaror Skånska Byggvaror ingår i Byggmax Group. För att komma i kontakt med Skånska Byggvaror ring 042 - 210 100. Om Byggmax Group I Byggmax Group ingår Byggmax, Buildor och Skånska Byggvaror. Buildor och Skånska Byggvaror förvärvades av Byggmax Group i november 2015. Byggmax Groups aktie noterades på Stockholmsbörsen i juni 2010.
Kontaktpersoner
Powered by Notified