Le secteur belge de la construction se redresse prudemment, les ventes aux enchères de matériel d’occasion connaissent une forte croissance

Indice Construction et Terrassement de Troostwijk Auctions en Belgique : le nombre de ventes aux enchères augmente de 23,5 %, les lots vendus progressent de 32,8 %

Bruxelles, le 15 septembre 2026 – Au cours du premier semestre 2026, le nombre de ventes aux enchères de matériel de construction et de terrassement organisées via Troostwijk Auctions en Belgique a augmenté de 23,5 % par rapport à la même période l’an dernier. Le nombre de lots vendus a, quant à lui, progressé de 32,8 %. Cette forte hausse coïncide avec les premiers signes de reprise dans le secteur de la construction. Le chiffre d’affaires du secteur belge de la construction a progressé et, selon les prévisions d'Embuild, l’activité de l’ensemble du secteur devrait également augmenter en 2026. Dans le même temps, l’incertitude reste élevée parmi les entrepreneurs du bâtiment et la marge de manœuvre pour de nouveaux investissements demeure limitée.

C’est ce qui ressort de l’Indice Construction et Terrassement de Troostwijk Auctions en Belgique, une analyse des données de ventes aux enchères du premier semestre 2026, comparées à la même période en 2025. Le nombre de lots vendus ayant progressé plus fortement que le nombre de ventes aux enchères, le nombre moyen de lots vendus par vente a augmenté de 7,6 %. Il n’y a donc pas seulement eu davantage de ventes distinctes : en moyenne, davantage de lots ont également été vendus lors de chacune d’entre elles.

Une reprise prudente, mais une incertitude toujours élevée

Selon les prévisions d’Embuild, le secteur belge de la construction et de l’installation devrait enregistrer une légère croissance de 1,3 % en 2026, après plusieurs années de repli. Cette évolution est notamment portée par la construction de bâtiments non résidentiels (+3 %) et par la rénovation résidentielle (+2 %), stimulée en particulier par l’obligation de rénovation en vigueur en Flandre. Ce rebond reste toutefois fragile et temporaire, selon la fédération de la construction. Il intervient à partir d’un niveau d’activité déjà faible et dans un contexte marqué par les incertitudes géopolitiques, le recul de la confiance et une pression persistante sur le logement neuf. L’activité dans la construction de logements neufs devrait ainsi encore reculer de 0,5 % en 2026, avant une nouvelle baisse attendue de 1 % en 2027.

L’évolution du chiffre d’affaires indique également une reprise prudente. Selon Statbel, le chiffre d’affaires du secteur belge de la construction était, au premier trimestre 2026, supérieur de 4,7 % à celui enregistré un an plus tôt. La construction de bâtiments a affiché la plus forte croissance, à 8,0 %, suivie des travaux de construction spécialisés, à 4,0 %. Le chiffre d’affaires dans le génie civil est resté stable.

On ne peut toutefois pas encore parler d’un véritable redressement. Embuild souligne que le secteur reste confronté à un niveau historiquement bas des permis de bâtir, à des coûts de construction élevés et à une activité dans les infrastructures qui stagne en 2026, avant un recul attendu en 2027. Dans ce contexte, la gestion rigoureuse des équipements, des espaces de stockage et des capacités disponibles devient plus que jamais essentielle pour les entreprises du bâtiment.

« Chez nos clients, nous constatons que même les entreprises actives examinent de plus près ce dont elles ont réellement besoin pour les chantiers à venir », explique Cedric Baetens, Auction Manager Industry chez Troostwijk Auctions. « Une fois un projet terminé, il reste parfois des machines ou des matériaux qui ne seront pas immédiatement réutilisés. Plutôt que de les laisser immobilisés pendant longtemps, les entreprises peuvent choisir de les vendre afin qu’ils puissent à nouveau être utilisés de manière productive ailleurs. Le matériel connaît ainsi une seconde vie et sa durée d’utilisation est prolongée. »

Davantage de ventes aux enchères, davantage de lots vendus

Le nombre total de ventes aux enchères de matériel de construction et de terrassement via Troostwijk Auctions en Belgique est passé de 81 au premier semestre 2025 à 100 au cours de la même période en 2026, soit une hausse de 23,5 %. Le nombre de lots vendus est passé de 341 à 453, ce qui représente une progression de 32,8 %. Par conséquent, le nombre moyen de lots vendus par vente aux enchères est passé de 4,2 à 4,5, soit une augmentation de 7,6 %.

Il y a donc eu non seulement davantage de ventes aux enchères, mais aussi, en moyenne, davantage de lots ayant trouvé preneur lors de chacune d’elles. Les données ne permettent pas de déterminer combien de lots étaient initialement proposés, pourquoi les vendeurs individuels ont vendu leur matériel, ni quels groupes de vendeurs sont à l’origine de cette croissance.

Diverses raisons de vendre du matériel

La hausse du nombre de ventes aux enchères chez Troostwijk Auctions provient presque entièrement de ventes volontaires. Parmi les 19 ventes supplémentaires, 18 relevaient de ventes hors faillite. Le nombre de ventes volontaires est passé de 71 à 89, soit une hausse de 25,4 %. Le nombre de lots vendus volontairement a progressé de 304 à 415, soit une augmentation de 36,5 %. À titre de comparaison, le nombre de ventes liées à des faillites est passé de 10 à 11, et le nombre de lots qui en sont issus de 37 à 38.

Dans cette analyse, toutes les modalités de vente hors faillite sont qualifiées de « ventes volontaires ». Cette vaste catégorie comprend notamment les négociants et concessionnaires qui revendent du matériel, les entreprises actives qui n’utilisent plus certaines machines ou certains matériaux, ainsi que les entrepreneurs qui décident eux-mêmes de réduire ou de cesser leurs activités, par exemple à l’approche de la retraite. Les données ne distinguent pas les différents motifs de vente et ne donnent aucune indication sur la taille ou l’évolution des différents groupes de vendeurs.

« Près de neuf ventes aux enchères belges de matériel de construction sur dix organisées chez nous au cours du premier semestre de cette année étaient des ventes volontaires », précise Cedric Baetens. « Cela montre que le canal des enchères est utilisé bien au-delà des seules ventes forcées. Les machines et les matériaux peuvent ainsi trouver un nouveau propriétaire, rester utilisés plus longtemps et conserver leur valeur économique. »

Le matériel d’occasion joue un rôle de marché plus large

Les chiffres des ventes aux enchères ne constituent pas un indicateur de l’ensemble du secteur belge de la construction et ne démontrent pas de lien direct entre l’évolution du secteur et la croissance de l’activité de vente aux enchères. Ils montrent toutefois que davantage de ventes ont eu lieu via Troostwijk Auctions et qu’un nombre sensiblement plus élevé de lots a été vendu. Cette croissance provenant presque entièrement de ventes volontaires, le canal des enchères remplit une fonction plus large que la seule vente de matériel dans des situations contraintes.

« Toutes les machines ne sont pas nécessaires en permanence au sein d’une même entreprise », conclut Nicolas Germanes, Country Manager Belgique chez Troostwijk Auctions. « Un marché du matériel d’occasion qui fonctionne bien met en relation l’offre et la demande. Les vendeurs peuvent libérer de la valeur à partir du matériel dont ils n’ont plus besoin, tandis que les acheteurs accèdent à des machines et des matériaux qu’ils peuvent utiliser immédiatement. Le matériel existant est ainsi exploité plus efficacement et reste en usage plus longtemps. »