2023-06-07 08:00Pressmeddelande

Blekinge måste tänka nytt för att klara bostadsförsörjningen

Lägenhetshus på rad vid vattnet

Bostadsbyggandet bromsar in, utbudet möter inte upp behoven och flyttkedjorna har avstannat i Blekinge. Samtidigt behöver företagen anställa fler, infrastrukturen byggs ut och Försvarsmakten växer. Mod och kreativitet krävs för att klara länets bostadsförsörjning. Det visar länsstyrelsens bostadsmarknadsanalys för 2023.

Bygg- och anläggningssektorn har stor betydelse för Blekinges tillväxt och utvecklingsmöjligheter. Men bostadsbyggarna pressas av höga produktionskostnader och bostadsköparna blir försiktigare på grund av energipriser, inflation och räntor. Tillgången till attraktiva bostäder i olika prisklasser är en förutsättning för att länet ska kunna växa.

- Som län behöver vi bli mer kreativa kring var och hur vi kan bygga och våga satsa oss ur lågkonjunkturen för att lösa bostadsbristen. Vårt näringsliv står inför en kraftig expansion, Sydostlänken byggs ut och Försvarsmakten växlar upp. Det skulle vara förödande för Blekinges utveckling om vi inte kan locka hit kompetens som vill verka, bo och leva i vårt län, säger Ulrica Messing, Blekinges landshövding.

Varje år tar länsstyrelsen fram en analys av den regionala bostadsmarknaden. Analysen är ett viktigt underlag för kommunerna i deras arbete med bostadsförsörjningen. I årets rapport är det tydligt att bostadsbyggandet inte alltid motsvarar efterfrågan.

- Det behövs större bredd och variation i bostäder så att människor har råd att bo. Kommunerna pekar själva på att de behöver boenden i olika storlekar och prisklasser. Det som byggs i dag är väldigt likformigt till höga priser. Det gör att många har svårt att hitta en passande bostad, säger Jaana Asp, samhällsplanerare på Länsstyrelsen Blekinge.

Inbromsningen gör också att flyttkedjorna i länet har avstannat. Befolkningen blir äldre och flera vill flytta till tillgänglighetsanpassade boenden som i dag saknas. Många bor därför kvar i sina villor vilket gör att barnfamiljer har svårt att hitta hus till rimliga priser.

- Vi på länsstyrelsen måste kraftsamla med länets aktörer för att säkra en attraktiv bostadsförsörjning och stärka Blekinges utveckling. Vi ska bli tydligare med var man kan bygga för att korta ledtider i byggprocesserna. En het fråga är strandskyddet där vi måste ha en tätare dialog med kommuner, entreprenörer och näringsliv. Tillsammans måste vi bygga hållbart och våga tänka nytt för att säkerställa avlopp och dricksvatten och skydda egendom från höjda havsvattennivåer, säger Ulrica Messing. 

Blekinges bostadsmarknadsanalys 2023 i korthet

  • Totalt påbörjades 522 bostäder* under 2022 – en ökning jämfört med både 2021 och 2020.
  • Totalt färdigställdes 385 bostäder** under 2022 – 100 fler än under 2021.
  • Tre av fem kommuner uppger ett underskott på bostäder i kommunen som helhet sedan 2016.
  • Fyra kommuner visar ett underskott i bostadsbyggande på centralorterna sedan 2016. Olofström visar balans för första gången. Balansen beror på utflyttning.
  • Karlskrona visar underskott på bostäder i kommunen utanför centralorten. Ronneby och Karlshamn har balans medan Sölvesborg går från underskott 2022 till balans 2023. Olofström har som första kommun ett överskott vilket beror på minskad befolkning.
  • Det råder stor osäkerhet på bostadsmarknaden i länet kopplat till energi, inflation, räntor och höga produktionskostnader.
  • Det finns ett ökat behov av olika typer av bostäder i olika prisklasser – främst flerbostadshus i form av hyresrätter och småhus till rimliga priser och boendekostnader.
  • Det råder brist på detaljplanelagd mark för bostäder som marknadens aktörer vill bebygga.
  • Det syns en tydlig minskning i antalet detaljplaneärenden. Ökade utredningskrav i detaljplaner och flera överklaganden förlänger dessutom tidplanerna.
  • Kommunernas arbete för att motverka hemlöshet ökar. Det finns en farhåga att antalet strukturellt hemlösa kan öka, d.v.s. hemlösa utan missbruksproblem eller sociala problem.
  • I Karlskrona och Karlshamn stoppas eller pausas privata initiativ kring hyres- och studentbostäder på grund av avvecklade statliga stöd.
  • Blekinges befolkning minskar och fler flyttar från än till länet.

(*En påbörjad bostad har fått startbesked men har inte färdigställts. **En färdigställd bostad har fått slutbesked.)

Om rapporten
Boverket skickar årligen ut en bostadsmarknadsenkät till landets kommuner som rör bostadsbyggande och bostadsförsörjning. Länsstyrelsen Blekinge följer upp resultaten i en regional bostadsmarknadsanalys för länets fem kommuner. Blekingerapporten skickas in till Boverket och publiceras på www.lansstyrelsen.se/blekinge den 8 juni.


Om Länsstyrelsen Blekinge

Länsstyrelsen är regeringens företrädare i länet och hanterar många olika frågor: miljöskydd, naturvård, planering och bostadsbyggande, djurskydd, energi och klimat, kulturmiljö, krishantering, fiske och landsbygdsutveckling. Ingen annan myndighet har ett så brett arbetsområde. Blekinge är en del av en expansiv Östersjöregion och vi har en högskola med inriktning mot hållbar utveckling. I Blekinge har vi havet och skärgården alldeles intill knuten. Länsstyrelsens vision är att vi ska bidra till att utveckla Blekinge på ett hållbart sätt.


Kontaktpersoner

Joakim Haby
Kommunikatör
Joakim Haby